Performance énergétique
Évalue la consommation d'énergie et l'impact en gaz à effet de serre du logement (étiquettes A à G).
Diagnostiqueur immobilier certifié · Villeurbanne
Diagnostic immobilier à Villeurbanne et Lyon
DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, Carrez et expertises de copropriété (PPPT, DTG, EDD) par un diagnostiqueur certifié, pour vendre, louer, diviser ou faire des travaux. Devis gratuit sous 24 h.
Certifié & assuré
Rapports détaillés
Devis sous 24h
Rapport sous 48 h
Diagnostics obligatoires
DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, ERP, Carrez/Boutin.
Expertises copropriété
PPPT, DTG, EDD et accompagnement technique des immeubles.
Travaux & sécurité
Repérage amiante avant travaux pour vos chantiers.
Un interlocuteur unique
Comprendre, évaluer et sécuriser votre bien immobilier avec un accompagnement humain et précis, du premier appel à la remise du rapport.
Particuliers · Vente, location, mesurage
Copropriétés · PPPT, DTG, EDD
Professionnels · Travaux, immeubles, division
+ 2 500
missions réalisées par notre diagnostiqueur
+ 1 200
clients accompagnés
6 ans
d’expérience dans le diagnostic immobilier
100%
rapports clairs, conformes et exploitables
Prestations réglementaires
Diagnostics immobiliers obligatoires pour vendre ou louer
Tous les diagnostics nécessaires pour vendre, louer ou sécuriser un bien immobilier, avec une lecture claire des obligations réglementaires et des points techniques essentiels.
Amiante
Repérage des matériaux et produits contenant de l'amiante dans les biens construits avant juillet 1997.
Plomb (CREP)
Constat de Risque d'Exposition au Plomb pour les logements construits avant le 1ᵉʳ janvier 1949.
Installation gaz
État de l'installation intérieure de gaz pour les installations de plus de 15 ans (sécurité, fuites, ventilation).
Installation électrique
Diagnostic de l'installation électrique intérieure de plus de 15 ans : sécurité, mise à la terre, disjoncteur différentiel.
Loi Carrez / Boutin
Mesurage précis de la superficie privative (Carrez en copropriété) ou habitable (Boutin en location nue).
État des Risques (ERP)
Informe sur les risques naturels, miniers, technologiques, sismiques, radon et pollution des sols du secteur.
Termites
Recherche d'infestation par les termites dans les zones définies par arrêté préfectoral.
Expertises techniques
Expertises de copropriété : PPPT, DTG, EDD, amiante avant travaux
Au-delà des diagnostics, nous accompagnons copropriétés, syndics et investisseurs sur les expertises techniques structurantes pour la vie et la valorisation d'un immeuble.
Projet de Plan Pluriannuel de Travaux
Programme prospectif sur 10 ans : inventaire des travaux à anticiper, échéancier et estimation des coûts pour préserver l'immeuble.
Diagnostic Technique Global
Analyse complète de l'état du bâti, des équipements communs, des performances énergétiques et des obligations à venir.
État Descriptif de Division
Document juridique définissant les lots d'un immeuble en copropriété : numérotation, consistance, tantièmes de charges.
Amiante avant travaux
Repérage exhaustif des matériaux amiantés impactés par un chantier afin de sécuriser ouvriers, occupants et environnement.
Zones d'intervention
Zone d'intervention : Villeurbanne, Lyon et l'Est lyonnais
Un cabinet installé à Villeurbanne, au plus près des communes de l'Est lyonnais pour les diagnostics, et une intervention dans toute la France pour les expertises de copropriété.
Pour les diagnostics réglementaires (DPE, amiante, plomb, gaz, électricité, Carrez, ERP, termites), nous intervenons à Villeurbanne, Lyon et dans l'Est lyonnais. Déplacements dans le reste du Rhône et les départements voisins sur devis. Toutes nos zones d'intervention, commune par commune.
Villeurbanne
Lyon, 9 arrondissements
Vaulx-en-Velin
Bron
Vénissieux
Décines-Charpieu
Caluire-et-Cuire
Meyzieu
Saint-Priest
Rillieux-la-Pape
Reste du Rhône et départements voisins : sur devis
Pour les expertises techniques de copropriété (PPPT, DTG, EDD, amiante avant travaux), nous intervenons sur l'ensemble du territoire national français.
France entière
Paris & Île-de-France
Auvergne-Rhône-Alpes
PACA
Occitanie
Nouvelle-Aquitaine
Bretagne
Pays de la Loire
Normandie
Hauts-de-France
Grand Est
Bourgogne-Franche-Comté
Centre-Val de Loire
Corse
Notre approche
Cabinet de diagnostic immobilier à Villeurbanne
ALM Expertises est un cabinet de diagnostic immobilier installé à Villeurbanne, spécialisé dans les diagnostics réglementaires et les expertises de copropriété. Notre engagement : apporter une lecture claire, fiable et professionnelle de votre bien — pour une vente, une location, une copropriété ou des travaux.
Nous mettons l'accent sur la rigueur technique, la lisibilité des rapports et un accompagnement humain, avec une attention particulière portée aux situations techniques complexes et aux enjeux réglementaires.
Pourquoi nous choisir
Confiance & expertise
Approche rigoureuse
Interventions structurées, rapports détaillés et conformes à la réglementation en vigueur.
Prestations complètes
De l'unique diagnostic au PPPT d'immeuble, un panel complet sous un même toit.
Couverture étendue
Diagnostics à Villeurbanne, Lyon et dans l'Est lyonnais, expertises de copropriété dans toute la France.
Contact direct
Un interlocuteur identifié, joignable par téléphone ou email à chaque étape.
Pour qui
Des prestations adaptées à chaque besoin
Une organisation pensée pour répondre aussi bien aux particuliers qu'aux copropriétés et professionnels de l'immobilier.
01
Particuliers
Vente, location ou projet de travaux : nous vous guidons dans les diagnostics à réaliser et les obligations à respecter, en toute simplicité.
02
Copropriétés
PPPT, DTG et analyses techniques pour mieux anticiper les travaux, sécuriser les décisions et préserver la valeur patrimoniale de l'immeuble.
03
Professionnels
Investisseurs, syndics, agences, marchands de biens ou gestionnaires : un partenaire technique fiable pour vos opérations courantes ou complexes.
Questions fréquentes
Les questions que l'on nous pose avant un diagnostic
Les réponses courtes aux questions les plus courantes. Pour votre situation précise, le devis est gratuit et répond sous 24 h.
Quels diagnostics sont obligatoires pour vendre un appartement à Lyon ?
DPE, état des risques, mesurage Carrez, amiante si l'immeuble date d'avant juillet 1997, plomb s'il date d'avant 1949, gaz et électricité si les installations ont plus de quinze ans. Le diagnostic termites n'est pas exigé dans le Rhône.
Et pour louer ?
DPE, état des risques, surface habitable pour un bail nu, plomb si le logement date d'avant 1949, gaz et électricité au-delà de quinze ans. Le dossier amiante des parties privatives doit être disponible sur demande.
Combien de temps dure la visite ?
Une à deux heures pour un appartement ou une maison, tous diagnostics compris, en une seule fois. Le rapport est remis sous quelques jours ouvrés.
Combien de temps un DPE est-il valable ?
Dix ans. Les DPE réalisés avant le 1er juillet 2021 ne sont plus valables depuis le 1er janvier 2025 et doivent être refaits.
Un logement classé F ou G peut-il encore être loué ?
Les G sont interdits à la location depuis le 1er janvier 2025 pour tout nouveau bail, les F le seront en 2028 et les E en 2034. La vente reste libre, avec un audit énergétique pour les maisons E, F et G.
Ma copropriété doit-elle faire un PPPT ?
Oui si l'immeuble a plus de quinze ans : l'obligation concerne toutes les copropriétés depuis le 1er janvier 2025, quelle que soit leur taille.
Quels documents préparer avant la visite ?
Le titre ou la date de construction, les factures de travaux (isolation, chauffage, électricité), les anciens diagnostics, les plans et, pour un appartement, le règlement de copropriété. L'accès à toutes les pièces, caves et combles.
Où intervenez-vous et à quel délai ?
Villeurbanne, les neuf arrondissements de Lyon et l'Est lyonnais sans supplément, en général sous deux à trois jours ouvrés. Le reste du Rhône sur devis. Pour les expertises de copropriété, toute la France.
Nous contacter
Devis gratuit de diagnostic immobilier sous 24 h
Décrivez votre besoin — diagnostic, expertise, copropriété ou travaux. Réponse personnalisée sous 24h ouvrées.
Coordonnées
N'hésitez pas à nous joindre directement. Nous répondons rapidement à toutes les sollicitations.
Adresse
51 rue Frédéric Faÿs, 69100 Villeurbanne
Téléphone
06 98 94 35 12
Direction
ALMEIDA André, Président
Diagnostics : Villeurbanne, Lyon et Est lyonnais, autres secteurs sur devis.
Expertises techniques : France entière.
Demander un devis
Un retour personnalisé sous 24h ouvrées.