Performance énergétique
Étiquettes A à G, validité 10 ans, obligatoire pour toute vente et toute location.
Diagnostic immobilier · Décines-Charpieu · 69150
Diagnostic immobilier à Décines-Charpieu
Commune pavillonnaire de l'Est lyonnais, entre le canal de Jonage et le Grand Large, Décines-Charpieu est à un quart d'heure de Villeurbanne par la route ou le tramway T3.
Certifié & assuré
Devis gratuit sous 24 h
Rapport sous 48 h
À 15 minutes du cabinet de Villeurbanne
Le bâti local
Le parc immobilier à Décines-Charpieu et ce qu'il implique
Décines s'est développée par lotissements successifs des années 1950 aux années 1990 : des maisons individuelles sur parcelles, souvent chauffées au gaz, avec des installations électriques qui ont dépassé les quinze ans. Pour ces ventes, le DPE, le gaz et l'électricité pèsent plus que l'amiante, sauf toitures et conduits en fibrociment.
Le centre, autour de l'avenue Jean Jaurès, et le vieux Charpieu conservent quelques maisons et petits immeubles d'avant 1949 soumis au constat plomb. Des copropriétés moyennes des années 1970 et des programmes récents autour du tramway complètent l'offre.
Au nord et à l'est, le canal de Jonage et le Grand Large bordent la commune : l'état des risques reprend le zonage inondation pour les parcelles concernées. Le quartier du stade, livré en 2016, et ses abords sont entièrement récents.
Prestations
Les diagnostics les plus demandés à Décines-Charpieu
Tous les diagnostics obligatoires en une seule visite, par un diagnostiqueur certifié. Chaque fiche rappelle la règle et ce que nous constatons le plus souvent sur place.
Installation gaz
Installations de plus de 15 ans ; 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Installation électrique
Installations de plus de 15 ans ; 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Amiante
Repérage avant vente pour tout bien construit avant le 1er juillet 1997 ; illimité si négatif.
État des risques (ERP)
Risques naturels, miniers, technologiques, sismicité, radon, pollution des sols ; 6 mois.
Plomb (CREP)
Constat de risque d'exposition au plomb pour les logements d'avant 1949 ; 1 an à la vente, 6 ans à la location.
Déroulement
Comment ça se passe
01
Devis sous 24 h
Vous décrivez le bien (surface, année, vente ou location). Le devis détaille les diagnostics réellement obligatoires, ni plus ni moins.
02
Une seule visite
Une à deux heures sur place pour un appartement ou une maison, tous diagnostics compris. Nous nous déplaçons à Décines-Charpieu sans supplément.
03
Rapport sous 48 h
Un dossier de diagnostic technique clair, envoyé par e-mail sous 48 heures après la visite, transmis si vous le souhaitez directement à votre notaire ou à votre agence.
Questions fréquentes
Vos questions à Décines-Charpieu
Vente d'un pavillon à Décines : combien de diagnostics ?
En général cinq : DPE, amiante (si avant 1997), électricité et gaz (si plus de quinze ans), état des risques. Le plomb s'ajoute pour les maisons d'avant 1949. Tout se fait en une seule visite.
Une maison près du Grand Large est-elle en zone inondable ?
Pas forcément : seules certaines parcelles riveraines du canal et du lac sont dans le zonage. L'état des risques, établi à partir des documents préfectoraux, le précise pour l'adresse exacte.
Faut-il un diagnostic termites à Décines ?
Seulement si un arrêté préfectoral délimite une zone termites incluant la commune. À ce jour, le Rhône n'en compte pas ; nous vérifions au moment du devis.
À proximité
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Un cabinet installé à Villeurbanne, au cœur de l'Est lyonnais. Voir toutes les communes et arrondissements.
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Réponse personnalisée sous 24 h ouvrées. Par téléphone ou par le formulaire.
Coordonnées
ALM Expertises, cabinet de diagnostic immobilier à Villeurbanne.
Téléphone06 98 94 35 12
Cabinet51 rue Frédéric Faÿs, 69100 Villeurbanne
Diagnostics : Villeurbanne, Lyon et Est lyonnais, autres secteurs sur devis.
Expertises copropriété : France entière.
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