Amiante
Repérage avant vente pour tout bien construit avant le 1er juillet 1997 ; illimité si négatif.
Diagnostic immobilier · Bron · 69500
Diagnostic immobilier à Bron
Parilly, Terraillon, le centre, les Essarts, le quartier des Hôpitaux : Bron est à un quart d'heure de Villeurbanne. Une commune de copropriétés d'après-guerre et de maisons des années 1930 à 1970.
Certifié & assuré
Devis gratuit sous 24 h
Rapport sous 48 h
À 15 minutes du cabinet de Villeurbanne
Le bâti local
Le parc immobilier à Bron et ce qu'il implique
Parilly est l'une des premières grandes opérations de logement d'après-guerre de l'agglomération, construite au début des années 1950 : des immeubles où l'amiante et parfois le plomb des peintures sont présents, et où les copropriétés et bailleurs engagent des rénovations énergétiques. Terraillon, des années 1960, est en renouvellement urbain.
Le centre et les quartiers des Genêts, des Essarts et du Vinatier mêlent maisons de ville des années 1930, pavillons des années 1960-1970 et petites copropriétés. Pour ces maisons, gaz, électricité et DPE sont les sujets récurrents, et l'amiante concerne les toitures en fibrociment et les conduits.
Bron accueille les Hôpitaux Est, le campus Porte des Alpes et de nombreuses entreprises autour de l'aéroport et de la rocade : des locaux professionnels d'avant 1997 où le repérage amiante avant travaux est obligatoire avant tout réaménagement.
Prestations
Les diagnostics les plus demandés à Bron
Tous les diagnostics obligatoires en une seule visite, par un diagnostiqueur certifié. Chaque fiche rappelle la règle et ce que nous constatons le plus souvent sur place.
PPPT et DTG de copropriété
Projet de plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans ; DTG pour l'état des lieux technique.
Performance énergétique
Étiquettes A à G, validité 10 ans, obligatoire pour toute vente et toute location.
Installation gaz
Installations de plus de 15 ans ; 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Installation électrique
Installations de plus de 15 ans ; 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Plomb (CREP)
Constat de risque d'exposition au plomb pour les logements d'avant 1949 ; 1 an à la vente, 6 ans à la location.
Déroulement
Comment ça se passe
01
Devis sous 24 h
Vous décrivez le bien (surface, année, vente ou location). Le devis détaille les diagnostics réellement obligatoires, ni plus ni moins.
02
Une seule visite
Une à deux heures sur place pour un appartement ou une maison, tous diagnostics compris. Nous nous déplaçons à Bron sans supplément.
03
Rapport sous 48 h
Un dossier de diagnostic technique clair, envoyé par e-mail sous 48 heures après la visite, transmis si vous le souhaitez directement à votre notaire ou à votre agence.
Questions fréquentes
Vos questions à Bron
Une toiture en fibrociment est-elle de l'amiante ?
Si elle date d'avant juillet 1997, très probablement. Le repérage amiante avant vente la mentionne ; avant de la déposer ou de la nettoyer, un repérage avant travaux est obligatoire et la dépose relève d'une entreprise formée.
Vente d'un pavillon à Bron : quels diagnostics ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz si plus de quinze ans, état des risques. Carrez non obligatoire hors copropriété, mais la surface habitable est utile pour l'annonce.
Quel délai pour Bron ?
Un quart d'heure depuis Villeurbanne par le boulevard Laurent Bonnevay. Rendez-vous sous deux à trois jours ouvrés en général.
À proximité
Nous intervenons aussi autour de Bron
Un cabinet installé à Villeurbanne, au cœur de l'Est lyonnais. Voir toutes les communes et arrondissements.
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Coordonnées
ALM Expertises, cabinet de diagnostic immobilier à Villeurbanne.
Téléphone06 98 94 35 12
Cabinet51 rue Frédéric Faÿs, 69100 Villeurbanne
Diagnostics : Villeurbanne, Lyon et Est lyonnais, autres secteurs sur devis.
Expertises copropriété : France entière.
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