Amiante
Repérage avant vente pour tout bien construit avant le 1er juillet 1997 ; illimité si négatif.
Diagnostic immobilier · Lyon 3e · 69003
Diagnostic immobilier dans le 3e arrondissement de Lyon
Le 3e est l'arrondissement le plus peuplé de Lyon et le plus proche du cabinet : Part-Dieu, Préfecture, Montchat, Villette sont à dix minutes de Villeurbanne.
Certifié & assuré
Devis gratuit sous 24 h
Rapport sous 48 h
À 10 minutes du cabinet de Villeurbanne
Le bâti local
Le parc immobilier dans le 3e arrondissement de Lyon et ce qu'il implique
Autour de la Part-Dieu, les tours et les barres des années 1970 forment de grandes copropriétés : repérage amiante systématiquement positif sur certains composants, chaufferies collectives, et de plus en plus de projets de plan pluriannuel de travaux pour les immeubles de plus de quinze ans.
Préfecture, Saxe et la Guillotière côté 3e alignent des immeubles de rapport du XIXe siècle et du début du XXe : constat plomb, électricité ancienne et DPE moyen. Montchat et Sans-Souci, à l'est, sont un tissu de maisons des années 1900-1930 et de petits immeubles, où le gaz, l'électricité et l'assainissement comptent autant que l'amiante.
La Villette et le secteur de la gare se transforment depuis 2015 avec des programmes neufs et des bureaux reconvertis. Le 3e concentre aussi beaucoup de locaux professionnels, pour lesquels le repérage amiante avant travaux est obligatoire avant toute intervention.
Prestations
Les diagnostics les plus demandés dans le 3e arrondissement de Lyon
Tous les diagnostics obligatoires en une seule visite, par un diagnostiqueur certifié. Chaque fiche rappelle la règle et ce que nous constatons le plus souvent sur place.
PPPT et DTG de copropriété
Projet de plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans ; DTG pour l'état des lieux technique.
Plomb (CREP)
Constat de risque d'exposition au plomb pour les logements d'avant 1949 ; 1 an à la vente, 6 ans à la location.
Performance énergétique
Étiquettes A à G, validité 10 ans, obligatoire pour toute vente et toute location.
Installation gaz
Installations de plus de 15 ans ; 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Loi Carrez / Boutin
Surface privative (vente en copropriété) ou habitable (location nue) ; illimité sans travaux.
Déroulement
Comment ça se passe
01
Devis sous 24 h
Vous décrivez le bien (surface, année, vente ou location). Le devis détaille les diagnostics réellement obligatoires, ni plus ni moins.
02
Une seule visite
Une à deux heures sur place pour un appartement ou une maison, tous diagnostics compris. Nous nous déplaçons dans le 3e arrondissement de Lyon sans supplément.
03
Rapport sous 48 h
Un dossier de diagnostic technique clair, envoyé par e-mail sous 48 heures après la visite, transmis si vous le souhaitez directement à votre notaire ou à votre agence.
Questions fréquentes
Vos questions dans le 3e arrondissement de Lyon
Ma copropriété à la Part-Dieu doit-elle faire un PPPT ?
Si l'immeuble a plus de quinze ans, oui : l'obligation s'applique à toutes les copropriétés depuis le 1er janvier 2025, quelle que soit leur taille. Le projet de plan pluriannuel de travaux se vote en assemblée générale et se met à jour tous les dix ans.
Vente d'une maison à Montchat : quels diagnostics ?
DPE, amiante si elle date d'avant juillet 1997, plomb si elle date d'avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état des risques, et termites uniquement si un arrêté préfectoral le prévoit sur la commune.
Quel délai depuis Villeurbanne ?
Le 3e est à dix minutes du cabinet. Nous regroupons souvent plusieurs rendez-vous dans la journée sur Part-Dieu et Montchat, ce qui permet des créneaux rapides.
À proximité
Nous intervenons aussi autour de Lyon 3e
Un cabinet installé à Villeurbanne, au cœur de l'Est lyonnais. Voir toutes les communes et arrondissements.
Nous contacter
Devis gratuit de diagnostic immobilier dans le 3e arrondissement de Lyon
Réponse personnalisée sous 24 h ouvrées. Par téléphone ou par le formulaire.
Coordonnées
ALM Expertises, cabinet de diagnostic immobilier à Villeurbanne.
Téléphone06 98 94 35 12
Cabinet51 rue Frédéric Faÿs, 69100 Villeurbanne
Diagnostics : Villeurbanne, Lyon et Est lyonnais, autres secteurs sur devis.
Expertises copropriété : France entière.
Demander un devis dans le 3e arrondissement de Lyon
Un retour personnalisé sous 24 h ouvrées.