Amiante
Repérage avant vente pour tout bien construit avant le 1er juillet 1997 ; illimité si négatif.
Diagnostic immobilier · Lyon 8e · 69008
Diagnostic immobilier dans le 8e arrondissement de Lyon
Monplaisir, États-Unis, Mermoz, Grand Trou, Laënnec : le 8e est un arrondissement de logements sociaux historiques, de copropriétés d'après-guerre et de maisons de ville. Quinze minutes depuis Villeurbanne.
Certifié & assuré
Devis gratuit sous 24 h
Rapport sous 48 h
À 15 minutes du cabinet de Villeurbanne
Le bâti local
Le parc immobilier dans le 8e arrondissement de Lyon et ce qu'il implique
Monplaisir, autour de l'avenue des Frères Lumière, est un quartier de maisons et de petits immeubles des années 1900-1930 : constat plomb, électricité et gaz à contrôler, DPE à anticiper. Le quartier des États-Unis est marqué par la cité Tony Garnier, habitations à bon marché des années 1930 et premier ensemble de ce type en France.
Mermoz, le Grand Trou, Laënnec et Moulin à Vent alignent les copropriétés et les ensembles des années 1950-1975 : repérage amiante presque toujours positif sur certains matériaux, chaufferies collectives, et obligations de PPPT et de DTG pour les copropriétés qui engagent des rénovations.
Le 8e accueille aussi de grands équipements (hôpitaux, université, Vinatier) et des zones en renouvellement urbain à Mermoz et Langlet-Santy, où les démolitions et réhabilitations supposent des repérages amiante et plomb avant travaux.
Prestations
Les diagnostics les plus demandés dans le 8e arrondissement de Lyon
Tous les diagnostics obligatoires en une seule visite, par un diagnostiqueur certifié. Chaque fiche rappelle la règle et ce que nous constatons le plus souvent sur place.
PPPT et DTG de copropriété
Projet de plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans ; DTG pour l'état des lieux technique.
Plomb (CREP)
Constat de risque d'exposition au plomb pour les logements d'avant 1949 ; 1 an à la vente, 6 ans à la location.
Performance énergétique
Étiquettes A à G, validité 10 ans, obligatoire pour toute vente et toute location.
Installation gaz
Installations de plus de 15 ans ; 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Installation électrique
Installations de plus de 15 ans ; 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Déroulement
Comment ça se passe
01
Devis sous 24 h
Vous décrivez le bien (surface, année, vente ou location). Le devis détaille les diagnostics réellement obligatoires, ni plus ni moins.
02
Une seule visite
Une à deux heures sur place pour un appartement ou une maison, tous diagnostics compris. Nous nous déplaçons dans le 8e arrondissement de Lyon sans supplément.
03
Rapport sous 48 h
Un dossier de diagnostic technique clair, envoyé par e-mail sous 48 heures après la visite, transmis si vous le souhaitez directement à votre notaire ou à votre agence.
Questions fréquentes
Vos questions dans le 8e arrondissement de Lyon
Vente d'une maison à Monplaisir : quels diagnostics ?
DPE, amiante si construction avant juillet 1997, plomb si avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, état des risques. Le mesurage Carrez n'est pas obligatoire pour une maison hors copropriété.
Ma copropriété des années 1960 à Mermoz doit-elle faire un DTG ?
Le DTG est obligatoire avant une mise en copropriété d'un immeuble de plus de dix ans et peut être imposé par la collectivité en cas de désordres ; il est recommandé avant un PPPT pour disposer d'un état des lieux technique complet.
Quel délai pour un rendez-vous dans le 8e ?
Un quart d'heure depuis Villeurbanne par le boulevard périphérique ou le tramway. Rendez-vous en général sous deux à trois jours ouvrés.
À proximité
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Un cabinet installé à Villeurbanne, au cœur de l'Est lyonnais. Voir toutes les communes et arrondissements.
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Coordonnées
ALM Expertises, cabinet de diagnostic immobilier à Villeurbanne.
Téléphone06 98 94 35 12
Cabinet51 rue Frédéric Faÿs, 69100 Villeurbanne
Diagnostics : Villeurbanne, Lyon et Est lyonnais, autres secteurs sur devis.
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