Performance énergétique
Étiquettes A à G, validité 10 ans, obligatoire pour toute vente et toute location.
Diagnostic immobilier · Lyon 7e · 69007
Diagnostic immobilier dans le 7e arrondissement de Lyon
Guillotière, Jean Macé, Gerland : le 7e est l'arrondissement qui a le plus changé en vingt ans. Immeubles populaires du XIXe au nord, friches industrielles devenues quartiers neufs au sud.
Certifié & assuré
Devis gratuit sous 24 h
Rapport sous 48 h
À 15 minutes du cabinet de Villeurbanne
Le bâti local
Le parc immobilier dans le 7e arrondissement de Lyon et ce qu'il implique
La Guillotière et Saxe-Gambetta, au nord, sont un tissu dense d'immeubles de rapport du XIXe et du début du XXe siècle, très demandés à la location, notamment par les étudiants. Plomb, électricité ancienne et DPE moyens y sont la norme ; les divisions d'appartements rendent le mesurage Boutin ou Carrez fréquent.
Jean Macé et la Mouche conservent des immeubles des années 1930 et 1960-1970, souvent en copropriété moyenne où l'amiante est présent et où le projet de plan pluriannuel de travaux devient un sujet d'assemblée générale.
Gerland, au sud, est l'ancien quartier des abattoirs et des usines : depuis 2000, programmes neufs, résidences étudiantes et bureaux ont remplacé une grande partie des friches, mais il subsiste des bâtiments d'activité d'avant 1997 où le repérage amiante avant travaux est obligatoire. Les bords du Rhône sont concernés par le zonage inondation.
Prestations
Les diagnostics les plus demandés dans le 7e arrondissement de Lyon
Tous les diagnostics obligatoires en une seule visite, par un diagnostiqueur certifié. Chaque fiche rappelle la règle et ce que nous constatons le plus souvent sur place.
Plomb (CREP)
Constat de risque d'exposition au plomb pour les logements d'avant 1949 ; 1 an à la vente, 6 ans à la location.
Amiante
Repérage avant vente pour tout bien construit avant le 1er juillet 1997 ; illimité si négatif.
Amiante avant travaux
Repérage obligatoire avant tout chantier dans un bâtiment d'avant juillet 1997 ; responsabilité du donneur d'ordre.
État des risques (ERP)
Risques naturels, miniers, technologiques, sismicité, radon, pollution des sols ; 6 mois.
Installation électrique
Installations de plus de 15 ans ; 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Déroulement
Comment ça se passe
01
Devis sous 24 h
Vous décrivez le bien (surface, année, vente ou location). Le devis détaille les diagnostics réellement obligatoires, ni plus ni moins.
02
Une seule visite
Une à deux heures sur place pour un appartement ou une maison, tous diagnostics compris. Nous nous déplaçons dans le 7e arrondissement de Lyon sans supplément.
03
Rapport sous 48 h
Un dossier de diagnostic technique clair, envoyé par e-mail sous 48 heures après la visite, transmis si vous le souhaitez directement à votre notaire ou à votre agence.
Questions fréquentes
Vos questions dans le 7e arrondissement de Lyon
Je loue un studio à la Guillotière : quels diagnostics fournir ?
DPE, état des risques, électricité et gaz si les installations ont plus de quinze ans, constat plomb si l'immeuble date d'avant 1949, et mesurage Boutin de la surface habitable pour un bail nu.
Transformer un atelier de Gerland en logement : quelles obligations ?
Avant tout chantier, un repérage amiante avant travaux si le bâtiment est antérieur à juillet 1997, et un constat plomb avant travaux s'il date d'avant 1949. Ces diagnostics protègent les intervenants et le maître d'ouvrage.
Les immeubles neufs de Gerland ont-ils besoin de diagnostics ?
À la vente : DPE, état des risques et mesurage Carrez. À la location : DPE et état des risques. Amiante et plomb ne concernent pas les immeubles postérieurs à 1997.
À proximité
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Coordonnées
ALM Expertises, cabinet de diagnostic immobilier à Villeurbanne.
Téléphone06 98 94 35 12
Cabinet51 rue Frédéric Faÿs, 69100 Villeurbanne
Diagnostics : Villeurbanne, Lyon et Est lyonnais, autres secteurs sur devis.
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