Loi Carrez / Boutin
Surface privative (vente en copropriété) ou habitable (location nue) ; illimité sans travaux.
Diagnostic immobilier · Lyon 6e · 69006
Diagnostic immobilier dans le 6e arrondissement de Lyon
Brotteaux, Foch, Tête d'Or, Bellecombe : le 6e est l'arrondissement des grands immeubles haussmanniens, à dix minutes du cabinet. Le prix au mètre carré y rend le mesurage Carrez décisif.
Certifié & assuré
Devis gratuit sous 24 h
Rapport sous 48 h
À 10 minutes du cabinet de Villeurbanne
Le bâti local
Le parc immobilier dans le 6e arrondissement de Lyon et ce qu'il implique
Le 6e s'est construit entre 1860 et 1930 autour des Brotteaux et du parc de la Tête d'Or : immeubles haussmanniens en pierre de taille, appartements de 100 à 200 m² avec parquets, moulures et chauffage central. Le constat plomb est obligatoire partout, et l'électricité, souvent refaite, mérite un contrôle à la vente comme à la location.
Bellecombe et la limite avec Villeurbanne sont plus mélangés : immeubles de rapport plus modestes, petites copropriétés des années 1950-1970 et quelques programmes récents. Au nord, la Cité internationale, construite entre 1990 et 2006, échappe à l'amiante et au plomb.
Les prix du 6e sont parmi les plus élevés de Lyon : un écart de quelques mètres carrés entre surface annoncée et surface Carrez représente plusieurs dizaines de milliers d'euros. Le mesurage est ici le diagnostic qui protège le mieux le vendeur contre une action en réduction de prix.
Prestations
Les diagnostics les plus demandés dans le 6e arrondissement de Lyon
Tous les diagnostics obligatoires en une seule visite, par un diagnostiqueur certifié. Chaque fiche rappelle la règle et ce que nous constatons le plus souvent sur place.
Plomb (CREP)
Constat de risque d'exposition au plomb pour les logements d'avant 1949 ; 1 an à la vente, 6 ans à la location.
Performance énergétique
Étiquettes A à G, validité 10 ans, obligatoire pour toute vente et toute location.
Installation électrique
Installations de plus de 15 ans ; 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Amiante
Repérage avant vente pour tout bien construit avant le 1er juillet 1997 ; illimité si négatif.
Installation gaz
Installations de plus de 15 ans ; 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Déroulement
Comment ça se passe
01
Devis sous 24 h
Vous décrivez le bien (surface, année, vente ou location). Le devis détaille les diagnostics réellement obligatoires, ni plus ni moins.
02
Une seule visite
Une à deux heures sur place pour un appartement ou une maison, tous diagnostics compris. Nous nous déplaçons dans le 6e arrondissement de Lyon sans supplément.
03
Rapport sous 48 h
Un dossier de diagnostic technique clair, envoyé par e-mail sous 48 heures après la visite, transmis si vous le souhaitez directement à votre notaire ou à votre agence.
Questions fréquentes
Vos questions dans le 6e arrondissement de Lyon
Pourquoi le mesurage Carrez est-il si important dans le 6e ?
Parce que si la surface réelle est inférieure de plus de 5 % à celle de l'acte, l'acheteur peut demander une réduction de prix proportionnelle pendant un an. Avec les prix du 6e, l'enjeu dépasse vite 20 000 €.
Un immeuble haussmannien peut-il contenir de l'amiante ?
Le bâti d'origine, non. Mais les rénovations réalisées entre 1950 et 1997 (sols, enduits, conduits, calorifugeage) en ont souvent introduit. Le repérage avant vente reste donc obligatoire.
Quel délai pour un rendez-vous aux Brotteaux ?
Dix minutes depuis Villeurbanne. C'est, avec le 3e, le secteur où nous proposons les créneaux les plus rapides.
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Un cabinet installé à Villeurbanne, au cœur de l'Est lyonnais. Voir toutes les communes et arrondissements.
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Réponse personnalisée sous 24 h ouvrées. Par téléphone ou par le formulaire.
Coordonnées
ALM Expertises, cabinet de diagnostic immobilier à Villeurbanne.
Téléphone06 98 94 35 12
Cabinet51 rue Frédéric Faÿs, 69100 Villeurbanne
Diagnostics : Villeurbanne, Lyon et Est lyonnais, autres secteurs sur devis.
Expertises copropriété : France entière.
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