Loi Carrez / Boutin
Surface privative (vente en copropriété) ou habitable (location nue) ; illimité sans travaux.
Diagnostic immobilier · Caluire-et-Cuire · 69300
Diagnostic immobilier à Caluire-et-Cuire
Entre Saône et Rhône, sur le plateau au nord de la Croix-Rousse, Caluire-et-Cuire est une commune résidentielle à prix élevés, à un quart d'heure de Villeurbanne par le pont Poincaré.
Certifié & assuré
Devis gratuit sous 24 h
Rapport sous 48 h
À 15 minutes du cabinet de Villeurbanne
Le bâti local
Le parc immobilier à Caluire-et-Cuire et ce qu'il implique
Caluire est une ville de maisons bourgeoises, de villas des années 1930 et de copropriétés de standing des années 1960-1980, notamment à Montessuy, au Vernay et à Cuire-le-Bas. Dans ces copropriétés, l'amiante est fréquent dans les sols et les conduits, et les projets de plan pluriannuel de travaux se multiplient.
Le vieux Caluire, le bourg de Cuire et le quartier Saint-Clair, le long du Rhône, conservent un bâti d'avant 1949 : constat plomb, installations anciennes. Saint-Clair et les bords de Saône à Vassieux et Crépieux sont concernés par le zonage inondation repris dans l'ERP.
Les prix de Caluire sont proches de ceux du 6e arrondissement : la précision du mesurage Carrez y a une incidence financière directe, et les acheteurs de maisons demandent souvent un DPE détaillé pour chiffrer les travaux d'isolation.
Prestations
Les diagnostics les plus demandés à Caluire-et-Cuire
Tous les diagnostics obligatoires en une seule visite, par un diagnostiqueur certifié. Chaque fiche rappelle la règle et ce que nous constatons le plus souvent sur place.
Amiante
Repérage avant vente pour tout bien construit avant le 1er juillet 1997 ; illimité si négatif.
PPPT et DTG de copropriété
Projet de plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans ; DTG pour l'état des lieux technique.
Performance énergétique
Étiquettes A à G, validité 10 ans, obligatoire pour toute vente et toute location.
État des risques (ERP)
Risques naturels, miniers, technologiques, sismicité, radon, pollution des sols ; 6 mois.
Plomb (CREP)
Constat de risque d'exposition au plomb pour les logements d'avant 1949 ; 1 an à la vente, 6 ans à la location.
Déroulement
Comment ça se passe
01
Devis sous 24 h
Vous décrivez le bien (surface, année, vente ou location). Le devis détaille les diagnostics réellement obligatoires, ni plus ni moins.
02
Une seule visite
Une à deux heures sur place pour un appartement ou une maison, tous diagnostics compris. Nous nous déplaçons à Caluire-et-Cuire sans supplément.
03
Rapport sous 48 h
Un dossier de diagnostic technique clair, envoyé par e-mail sous 48 heures après la visite, transmis si vous le souhaitez directement à votre notaire ou à votre agence.
Questions fréquentes
Vos questions à Caluire-et-Cuire
Vente d'une villa des années 1930 à Caluire : quels diagnostics ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz au-delà de quinze ans, état des risques. Nous recommandons aussi un mesurage de la surface habitable pour sécuriser l'annonce, même s'il n'est pas obligatoire hors copropriété.
Ma résidence de Montessuy doit-elle faire un PPPT ?
Oui si elle a plus de quinze ans, ce qui est le cas de l'essentiel du parc. Le PPPT, précédé si besoin d'un DTG, se présente en assemblée générale et se révise tous les dix ans.
Quel délai pour Caluire ?
Un quart d'heure depuis Villeurbanne par le pont Poincaré ou le pont Churchill. Rendez-vous sous deux à trois jours ouvrés.
À proximité
Nous intervenons aussi autour de Caluire-et-Cuire
Un cabinet installé à Villeurbanne, au cœur de l'Est lyonnais. Voir toutes les communes et arrondissements.
Nous contacter
Devis gratuit de diagnostic immobilier à Caluire-et-Cuire
Réponse personnalisée sous 24 h ouvrées. Par téléphone ou par le formulaire.
Coordonnées
ALM Expertises, cabinet de diagnostic immobilier à Villeurbanne.
Téléphone06 98 94 35 12
Cabinet51 rue Frédéric Faÿs, 69100 Villeurbanne
Diagnostics : Villeurbanne, Lyon et Est lyonnais, autres secteurs sur devis.
Expertises copropriété : France entière.
Demander un devis à Caluire-et-Cuire
Un retour personnalisé sous 24 h ouvrées.