Amiante
Repérage avant vente pour tout bien construit avant le 1er juillet 1997 ; illimité si négatif.
Diagnostic immobilier · Lyon 9e · 69009
Diagnostic immobilier dans le 9e arrondissement de Lyon
Vaise, la Duchère, Saint-Rambert, Gorge de Loup : le 9e s'étire le long de la Saône, entre anciennes usines reconverties, grand ensemble en rénovation et villages de bord de rivière. Vingt-cinq minutes environ depuis Villeurbanne.
Certifié & assuré
Devis gratuit sous 24 h
Rapport sous 48 h
À 25 minutes du cabinet de Villeurbanne
Le bâti local
Le parc immobilier dans le 9e arrondissement de Lyon et ce qu'il implique
Vaise, ancien faubourg industriel, a été transformé depuis les années 1990 : les usines ont laissé place à des bureaux, des logements neufs et des résidences, mais le vieux Vaise conserve ses immeubles du XIXe siècle, soumis au constat plomb, et quelques bâtiments d'activité d'avant 1997.
La Duchère, grand ensemble des années 1960 sur le plateau, est en renouvellement urbain depuis 2003 : démolitions, réhabilitations, nouvelles copropriétés. Pour les immeubles conservés, le repérage amiante est la règle, et les copropriétés concernées doivent établir leur plan pluriannuel de travaux.
Saint-Rambert, l'Île Barbe et le quai de Saône offrent un bâti plus ancien et plus résidentiel, avec des maisons de maître et de petites copropriétés. Les bords de Saône sont concernés par le zonage inondation, repris dans l'état des risques, et Gorge de Loup par les prescriptions des balmes.
Prestations
Les diagnostics les plus demandés dans le 9e arrondissement de Lyon
Tous les diagnostics obligatoires en une seule visite, par un diagnostiqueur certifié. Chaque fiche rappelle la règle et ce que nous constatons le plus souvent sur place.
Plomb (CREP)
Constat de risque d'exposition au plomb pour les logements d'avant 1949 ; 1 an à la vente, 6 ans à la location.
État des risques (ERP)
Risques naturels, miniers, technologiques, sismicité, radon, pollution des sols ; 6 mois.
PPPT et DTG de copropriété
Projet de plan pluriannuel de travaux obligatoire pour les copropriétés de plus de 15 ans ; DTG pour l'état des lieux technique.
Performance énergétique
Étiquettes A à G, validité 10 ans, obligatoire pour toute vente et toute location.
Installation électrique
Installations de plus de 15 ans ; 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Déroulement
Comment ça se passe
01
Devis sous 24 h
Vous décrivez le bien (surface, année, vente ou location). Le devis détaille les diagnostics réellement obligatoires, ni plus ni moins.
02
Une seule visite
Une à deux heures sur place pour un appartement ou une maison, tous diagnostics compris. Nous nous déplaçons dans le 9e arrondissement de Lyon sans supplément.
03
Rapport sous 48 h
Un dossier de diagnostic technique clair, envoyé par e-mail sous 48 heures après la visite, transmis si vous le souhaitez directement à votre notaire ou à votre agence.
Questions fréquentes
Vos questions dans le 9e arrondissement de Lyon
Les immeubles de la Duchère contiennent-ils de l'amiante ?
Construits dans les années 1960, ils en contiennent presque toujours quelque part : dalles, colles, joints, conduits. Le repérage avant vente est obligatoire, et le repérage avant travaux l'est avant toute intervention.
Vendre une maison à Saint-Rambert : quels diagnostics ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz au-delà de quinze ans, état des risques avec le zonage inondation de la Saône si la parcelle est concernée.
Intervenez-vous jusqu'à Saint-Rambert et l'Île Barbe ?
Oui, le 9e fait partie de notre zone sans supplément. Comptez environ vingt-cinq minutes de route depuis Villeurbanne, avec un rendez-vous sous trois jours ouvrés en général.
À proximité
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Un cabinet installé à Villeurbanne, au cœur de l'Est lyonnais. Voir toutes les communes et arrondissements.
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Réponse personnalisée sous 24 h ouvrées. Par téléphone ou par le formulaire.
Coordonnées
ALM Expertises, cabinet de diagnostic immobilier à Villeurbanne.
Téléphone06 98 94 35 12
Cabinet51 rue Frédéric Faÿs, 69100 Villeurbanne
Diagnostics : Villeurbanne, Lyon et Est lyonnais, autres secteurs sur devis.
Expertises copropriété : France entière.
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