Plomb (CREP)
Constat de risque d'exposition au plomb pour les logements d'avant 1949 ; 1 an à la vente, 6 ans à la location.
Diagnostic immobilier · Lyon 5e · 69005
Diagnostic immobilier dans le 5e arrondissement de Lyon
Vieux Lyon, Fourvière, Saint-Just, puis le Point du Jour, Ménival et Champvert : le 5e va du bâti Renaissance aux copropriétés des années 1970. Nous y intervenons depuis Villeurbanne en vingt-cinq minutes environ.
Certifié & assuré
Devis gratuit sous 24 h
Rapport sous 48 h
À 25 minutes du cabinet de Villeurbanne
Le bâti local
Le parc immobilier dans le 5e arrondissement de Lyon et ce qu'il implique
Le Vieux Lyon (Saint-Jean, Saint-Paul, Saint-Georges) est le plus grand ensemble Renaissance d'Europe après Venise, protégé par le secteur sauvegardé et l'UNESCO. Immeubles des XVe et XVIe siècles, escaliers à vis, traboules : plomb systématique, électricité et gaz à contrôler, mesurage Carrez complexe sur des pièces irrégulières.
Sur la colline, Fourvière et Saint-Just mêlent maisons bourgeoises, institutions religieuses reconverties et immeubles du XIXe. Plus à l'ouest, le Point du Jour, Ménival, Champvert et la Plaine sont faits de pavillons et de copropriétés des années 1960-1980, où l'amiante est la question principale.
Le 5e est un arrondissement de pentes : les balmes de Fourvière font l'objet de prescriptions particulières que l'état des risques mentionne. Les maisons individuelles du plateau ajoutent les questions de gaz, d'électricité et, pour celles qui ne sont pas raccordées, d'assainissement.
Prestations
Les diagnostics les plus demandés dans le 5e arrondissement de Lyon
Tous les diagnostics obligatoires en une seule visite, par un diagnostiqueur certifié. Chaque fiche rappelle la règle et ce que nous constatons le plus souvent sur place.
Loi Carrez / Boutin
Surface privative (vente en copropriété) ou habitable (location nue) ; illimité sans travaux.
Amiante
Repérage avant vente pour tout bien construit avant le 1er juillet 1997 ; illimité si négatif.
État des risques (ERP)
Risques naturels, miniers, technologiques, sismicité, radon, pollution des sols ; 6 mois.
Installation électrique
Installations de plus de 15 ans ; 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Performance énergétique
Étiquettes A à G, validité 10 ans, obligatoire pour toute vente et toute location.
Déroulement
Comment ça se passe
01
Devis sous 24 h
Vous décrivez le bien (surface, année, vente ou location). Le devis détaille les diagnostics réellement obligatoires, ni plus ni moins.
02
Une seule visite
Une à deux heures sur place pour un appartement ou une maison, tous diagnostics compris. Nous nous déplaçons dans le 5e arrondissement de Lyon sans supplément.
03
Rapport sous 48 h
Un dossier de diagnostic technique clair, envoyé par e-mail sous 48 heures après la visite, transmis si vous le souhaitez directement à votre notaire ou à votre agence.
Questions fréquentes
Vos questions dans le 5e arrondissement de Lyon
Peut-on faire des travaux dans le Vieux Lyon sans repérage amiante ?
Non si le bâtiment ou ses rénovations datent d'avant juillet 1997, c'est-à-dire dans presque tous les cas. Le repérage avant travaux protège les ouvriers et engage la responsabilité du donneur d'ordre.
Les diagnostics d'une maison à Ménival ou au Point du Jour ?
DPE, amiante (avant 1997), plomb (avant 1949), électricité et gaz au-delà de quinze ans, état des risques. Nous vérifions aussi si la commune est couverte par un arrêté termites, ce qui n'est pas le cas du Rhône à ce jour.
Qu'est-ce que la mention « balmes » dans l'ERP ?
Les balmes sont les pentes abruptes de Fourvière et de la Croix-Rousse. Le plan local d'urbanisme y encadre les terrassements et les constructions ; l'état des risques signale ces secteurs à l'acheteur.
Nous contacter
Devis gratuit de diagnostic immobilier dans le 5e arrondissement de Lyon
Réponse personnalisée sous 24 h ouvrées. Par téléphone ou par le formulaire.
Coordonnées
ALM Expertises, cabinet de diagnostic immobilier à Villeurbanne.
Téléphone06 98 94 35 12
Cabinet51 rue Frédéric Faÿs, 69100 Villeurbanne
Diagnostics : Villeurbanne, Lyon et Est lyonnais, autres secteurs sur devis.
Expertises copropriété : France entière.
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