Plomb (CREP)
Constat de risque d'exposition au plomb pour les logements d'avant 1949 ; 1 an à la vente, 6 ans à la location.
Diagnostic immobilier · Lyon 1er · 69001
Diagnostic immobilier dans le 1er arrondissement de Lyon
Pentes de la Croix-Rousse, Terreaux, Saint-Vincent : le 1er arrondissement est l'un des plus anciens de Lyon. Nous y intervenons depuis Villeurbanne en une quinzaine de minutes.
Certifié & assuré
Devis gratuit sous 24 h
Rapport sous 48 h
À 15 minutes du cabinet de Villeurbanne
Le bâti local
Le parc immobilier dans le 1er arrondissement de Lyon et ce qu'il implique
Le 1er arrondissement est presque entièrement constitué d'immeubles anciens : immeubles canuts du XIXe siècle sur les pentes, avec leurs plafonds à plus de quatre mètres, immeubles bourgeois autour de la place des Terreaux et de la rue de la République, maisons des quais de Saône. La quasi-totalité du parc date d'avant 1949.
Cette ancienneté a des conséquences directes : le constat de risque d'exposition au plomb est exigé pour chaque vente et chaque location, les installations électriques et de gaz ont souvent été refaites par morceaux, et le DPE pénalise les murs en pierre non isolés et les menuiseries simple vitrage, fréquentes dans le secteur protégé.
Les pentes font partie du périmètre inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO et du site patrimonial remarquable : les travaux y sont encadrés, ce qui rend le repérage amiante avant travaux et le mesurage Carrez d'autant plus utiles avant d'engager une rénovation ou une division de lot.
Prestations
Les diagnostics les plus demandés dans le 1er arrondissement de Lyon
Tous les diagnostics obligatoires en une seule visite, par un diagnostiqueur certifié. Chaque fiche rappelle la règle et ce que nous constatons le plus souvent sur place.
Performance énergétique
Étiquettes A à G, validité 10 ans, obligatoire pour toute vente et toute location.
Installation électrique
Installations de plus de 15 ans ; 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Installation gaz
Installations de plus de 15 ans ; 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Loi Carrez / Boutin
Surface privative (vente en copropriété) ou habitable (location nue) ; illimité sans travaux.
Amiante
Repérage avant vente pour tout bien construit avant le 1er juillet 1997 ; illimité si négatif.
Déroulement
Comment ça se passe
01
Devis sous 24 h
Vous décrivez le bien (surface, année, vente ou location). Le devis détaille les diagnostics réellement obligatoires, ni plus ni moins.
02
Une seule visite
Une à deux heures sur place pour un appartement ou une maison, tous diagnostics compris. Nous nous déplaçons dans le 1er arrondissement de Lyon sans supplément.
03
Rapport sous 48 h
Un dossier de diagnostic technique clair, envoyé par e-mail sous 48 heures après la visite, transmis si vous le souhaitez directement à votre notaire ou à votre agence.
Questions fréquentes
Vos questions dans le 1er arrondissement de Lyon
Les immeubles canuts sont-ils concernés par l'amiante ?
Le bâti d'origine est antérieur à l'amiante, mais les rénovations réalisées entre 1950 et 1997 en ont souvent introduit : dalles de sol, enduits, conduits. Le repérage est obligatoire avant la vente de tout logement d'avant juillet 1997.
Une mezzanine compte-t-elle dans la surface Carrez ?
Seules les parties sous plus de 1,80 m de hauteur comptent. Dans les appartements canuts avec mezzanine, l'écart entre surface au sol et surface Carrez est souvent important : d'où l'intérêt d'un mesurage précis avant la mise en vente.
Faut-il un état des risques dans le 1er arrondissement ?
Oui, comme partout : l'ERP est obligatoire à la vente et à la location. Il mentionne notamment la sismicité faible du Rhône et, pour les pentes, les prescriptions liées aux balmes.
Nous contacter
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Réponse personnalisée sous 24 h ouvrées. Par téléphone ou par le formulaire.
Coordonnées
ALM Expertises, cabinet de diagnostic immobilier à Villeurbanne.
Téléphone06 98 94 35 12
Cabinet51 rue Frédéric Faÿs, 69100 Villeurbanne
Diagnostics : Villeurbanne, Lyon et Est lyonnais, autres secteurs sur devis.
Expertises copropriété : France entière.
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