Performance énergétique
Étiquettes A à G, validité 10 ans, obligatoire pour toute vente et toute location.
Diagnostic immobilier · Villeurbanne · 69100
Diagnostic immobilier à Villeurbanne
Le cabinet est installé rue Frédéric Faÿs, à Cusset. À Villeurbanne, nous intervenons sans frais de déplacement, souvent sous 48 heures, pour les ventes, les locations et les copropriétés.
Certifié & assuré
Devis gratuit sous 24 h
Rapport sous 48 h
Cabinet sur place, sans frais de déplacement
Le bâti local
Le parc immobilier à Villeurbanne et ce qu'il implique
Deuxième commune de la métropole, Villeurbanne juxtapose des époques très différentes. Les Gratte-Ciel, construits au début des années 1930, sont des immeubles en béton armé avec chauffage collectif : l'amiante y est fréquent dans les colles de dalles, les flocages et les conduits, et le plomb dans les peintures d'origine.
Le Tonkin et les Charpennes, bâtis pour l'essentiel dans les années 1970, concentrent de grandes copropriétés où le repérage amiante avant vente est presque toujours positif sur au moins un matériau. Cusset, Grandclément et les Buers mêlent anciens ateliers transformés en logements, petits immeubles de rapport et maisons ouvrières d'avant 1949, soumises au constat plomb.
Les quartiers de Saint-Jean et de la Doua bordent le Rhône et le canal : l'état des risques y mentionne le zonage inondation. Villeurbanne compte aussi beaucoup de logements étudiants autour du campus, loués meublés et donc soumis au DPE, à l'électricité, au gaz et à l'ERP à chaque changement de locataire.
Prestations
Les diagnostics les plus demandés à Villeurbanne
Tous les diagnostics obligatoires en une seule visite, par un diagnostiqueur certifié. Chaque fiche rappelle la règle et ce que nous constatons le plus souvent sur place.
Amiante
Repérage avant vente pour tout bien construit avant le 1er juillet 1997 ; illimité si négatif.
Plomb (CREP)
Constat de risque d'exposition au plomb pour les logements d'avant 1949 ; 1 an à la vente, 6 ans à la location.
Installation électrique
Installations de plus de 15 ans ; 3 ans à la vente, 6 ans à la location.
Loi Carrez / Boutin
Surface privative (vente en copropriété) ou habitable (location nue) ; illimité sans travaux.
État des risques (ERP)
Risques naturels, miniers, technologiques, sismicité, radon, pollution des sols ; 6 mois.
Déroulement
Comment ça se passe
01
Devis sous 24 h
Vous décrivez le bien (surface, année, vente ou location). Le devis détaille les diagnostics réellement obligatoires, ni plus ni moins.
02
Une seule visite
Une à deux heures sur place pour un appartement ou une maison, tous diagnostics compris. Nous nous déplaçons à Villeurbanne sans supplément.
03
Rapport sous 48 h
Un dossier de diagnostic technique clair, envoyé par e-mail sous 48 heures après la visite, transmis si vous le souhaitez directement à votre notaire ou à votre agence.
Questions fréquentes
Vos questions à Villeurbanne
Combien de temps pour obtenir un rendez-vous à Villeurbanne ?
Le cabinet est à Cusset : un rendez-vous est en général possible sous 48 heures ouvrées, parfois le lendemain. Le devis est envoyé sous 24 heures.
Un appartement aux Gratte-Ciel doit-il passer un repérage amiante ?
Oui. Les Gratte-Ciel datent des années 1930, donc bien avant le 1er juillet 1997 : le repérage amiante est obligatoire avant toute vente, et un repérage avant travaux l'est avant de percer, poncer ou démolir.
Je loue un studio étudiant près de la Doua : quels diagnostics ?
DPE, état de l'installation électrique si elle a plus de 15 ans, gaz s'il y en a, état des risques, constat plomb si l'immeuble date d'avant 1949, et mesurage Boutin de la surface habitable pour un bail nu.
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Devis gratuit de diagnostic immobilier à Villeurbanne
Réponse personnalisée sous 24 h ouvrées. Par téléphone ou par le formulaire.
Coordonnées
ALM Expertises, cabinet de diagnostic immobilier à Villeurbanne.
Téléphone06 98 94 35 12
Cabinet51 rue Frédéric Faÿs, 69100 Villeurbanne
Diagnostics : Villeurbanne, Lyon et Est lyonnais, autres secteurs sur devis.
Expertises copropriété : France entière.
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