Diagnostic électrique à Villeurbanne et Lyon
L'état de l'installation intérieure d'électricité contrôle les points de sécurité d'une installation de plus de quinze ans : appareil général de coupure, protection différentielle, mise à la terre, protections contre les surintensités, matériels vétustes ou inadaptés, règles dans les salles d'eau. Les installations électriques défectueuses sont la première cause d'incendie domestique.
Quand le diagnostic électrique est-il obligatoire ?
Vente
Pour tout logement dont l'installation électrique a plus de 15 ans, annexé à la promesse.
Location
Pour tout nouveau bail d'un logement dont l'installation a plus de 15 ans.
Équivalence
Une attestation de conformité Consuel de moins de 3 ans peut remplacer le diagnostic.
Validité et textes de référence
Durée de validité
- 3 ans pour une vente.
- 6 ans pour une location.
Textes applicables
- Code de la construction et de l'habitation, articles L.134-7 et R.134-10 à R.134-13
- Arrêté du 28 septembre 2017 définissant le modèle et la méthode
- Norme NF C 16-600
Comment se passe le diagnostic électrique
- Vérification de l'appareil général de commande et de protection, accessible et adapté.
- Contrôle des dispositifs différentiels et de la prise de terre, par mesure.
- Examen des protections contre les surintensités (disjoncteurs, fusibles) et de leur adéquation aux conducteurs.
- Repérage des matériels vétustes, des conducteurs non protégés, des parties actives accessibles, et contrôle des liaisons équipotentielles dans les salles d'eau.
- Rapport listant chaque anomalie avec son article de référence et une explication des risques.
Documents et accès à prévoir
- Accès au tableau électrique, aux prises et aux points lumineux de toutes les pièces
- Attestation Consuel éventuelle
- Factures de rénovation électrique
Ce qui fait varier le prix
Le prix dépend de la surface et du nombre de circuits et de points à contrôler. Il baisse en pack avec le gaz et le DPE, réalisés lors de la même visite. Devis gratuit sous 24 h.
Vos questions sur le diagnostic électrique
Le tableau a été refait, mais pas les circuits : faut-il le diagnostic ?
Oui si l'installation d'origine a plus de 15 ans. Le diagnostic tiendra compte du nouveau tableau, souvent favorable, et contrôlera le reste.
Des anomalies sont relevées : la vente est-elle bloquée ?
Non. Le diagnostic informe l'acheteur ; il n'impose pas de travaux. L'acheteur peut négocier ou prévoir la mise en sécurité.
Quelle différence entre mise en sécurité et mise aux normes ?
La mise en sécurité corrige les points du diagnostic, c'est le minimum raisonnable. La mise aux normes refait l'installation selon la norme actuelle, bien plus coûteuse et jamais obligatoire pour une installation existante.
Le diagnostic coupe-t-il le courant ?
Brièvement, pour les mesures et les contrôles au tableau. Prévoyez de sauvegarder vos appareils sensibles.
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Coordonnées
ALM Expertises, cabinet de diagnostic immobilier à Villeurbanne.
Diagnostics : Villeurbanne, Lyon et Est lyonnais, autres secteurs sur devis.
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